«Строительная газета»: В Краснодаре представили концепцию нового Генплана

Как сообщили в пресс-службе администрации краевого центра, директор ООО «НИИ ПГ» Павел Спирин и главный архитектор проекта Ирина Гришечкина представили проект Генплана и концепции развития Краснодара. Документ учитывает анализ существующей градостроительной ситуации на ближайшие 20 лет. В документе отражено развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, учтены принятые и разрабатываемые проекты развития города — создания Краснодарской агломерации, стратегии комплексного развития транспортной инфраструктуры города до 2035 года, стратегии Краснодара-2030, охраны исторического центра кубанской столицы.

Три пути

Авторы Генплана представили три концепции развития города. Первая из них — компактная, предусматривающая его развитие преимущественно вверх, полностью исключая индивидуальный и малоэтажный жилищный фонд. По этому варианту в 2040 году объем нового строительства в городе составит 7500 гектаров, а размер жилищного фонда достигнет 100 млн кв. метров.

Вторая концепция — агломерационная, предусматривающая создание ядра, расположенного в нынешних границах города, а также развитие непосредственно агломерации. По прогнозам экспертов, численность населения в агломерации за пределами ядра к 2040 году будет 1 млн человек. Объем нового строительства в таком случае составит 17 тыс. гектаров, причем 20% этого объема займет частный сектор, а 80% — малоэтажные дома. К 2040 году планируется построить 37 млн кв. метров при годовом вводе жилья 1,8 млн кв. метров.

Еще один вариант — полицентрическая лучевая модель, предусматривающая равномерное, линейное развитие города от центра к окраинам. В ее основе заложено создание двух поясов агломерации, а также ее опорных центров и подцентров.

Все три концепции сбалансированы и учитывают предложения по развитию социальной и транспортной инфраструктуры. В их основе — создание природноэкологического зеленого каркаса, максимальные площади зеленых насаждений. По словам главного архитектора Кубани Юрия Рысина, проделанную по Генплану работу уже сейчас можно назвать беспрецедентной — Генплан дальнейшего развития Краснодара впервые разработан на цифровой основе. Представлены предложения по созданию природно-экологического каркаса Краснодара. В нем предусматривается создание спортивного и спортивно-приключенческого, эколого-просветительского, спортивно-познавательного и развлекательного, аграрно-познавательного, многофункционального и других кластеров.

Современная инфраструктура

Проект Генплана содержит предложения по развитию транспортной инфраструктуры. Например, предусмотрено строительство нового аэровокзального комплекса в районе хутора Ленина, а также аэродромных покрытий и сооружений. Также предлагается создание целой сети вертолетных площадок, которые будут использоваться медицинскими учреждениями. В черте города предлагают создать новый речной порт в районе Краснодарского водохранилища, паромную переправу через реку Кубань, а также причалы и места стоянки маломерных судов.

Авторы Генплана предложили меры и по организации железнодорожного сообщения. Так, в западной части агломерации предусмотрено строительство скоростной и высокоскоростной железнодорожной магистрали, которая должна соединить Ростов-на-Дону, Краснодар и Сочи. Территорию города эксперты предлагают разделить на зоны транспортных стратегий.

Для обеспечения нормативной потребности в объектах инженерной инфраструктуры предлагается построить новую ТЭЦ, 20 котельных, две подстанции на 220 кВ и 11 подстанций на 110 кВ, одну газораспределительную станцию. А еще реконструировать 11 действующих котельных и 32 подстанции. Также предлагается построить 13 очистных сооружений дождевой канализации на существующих выпусках в реку Кубань и 21 очистное сооружение на территории сельских населенных пунктов.

К 2040 году в городе должны появиться 500 новых детских садов общей численностью 166,2 тыс. мест. Планируется построить 120 школ, в которых будут учиться 207,9 тыс. учеников. В течение следующих 20 лет намечено возвести 40 поликлиник на 18,8 тыс. посещений в смену, 15 больниц на 20,4 тыс. коек и 16 станций скорой помощи на 131 автомобиль. Что касается спортивных сооружений, то для плоскостных спортивных сооружений отводится 530 гектаров, площадь 42 спортивных залов составит 78 тыс. кв. метров. Кроме того, будет построено 45 бассейнов.

Как рассказал Павел Спирин, работа над Генпланом разделена на десять этапов, первые из них уже завершены: топографо-геодезические работы по созданию цифрового топографического плана, сбор и систематизация исходных данных, создание базы пространственных данных и базы данных электронных документов, градостроительный анализ.

Источник